Un terrain
vague de vagues clotures...
Tous les frontaliers qui habitent près du
Luxembourg le savent bien trouver un terrain dans les parages révèle pas
mal de la quête du saint graal. La demande est très forte, beaucoup de
frontaliers ont un bon niveau de vie et ils sont prêts à payer le prix
fort pour acquérir le moindre bien.
Du coup les prix montent sans arrêt et atteignent
vraiment des sommets sans précédent dans la région. Bien naïf au départ
j’étais arrivé dans région dans le but de faire l’acquisition d’un
terrain quand j’aurais économisé assez d’argent, seulement voila le
temps passe, tes économies montent doucement et les prix eux montent de
plus en plus vite !!!
Morale de l’histoire :
la courbe de tes économies et celle du coût de l’immobilier ne sont pas
faites pour se croiser un jour.
En 2006 nous nous sommes décidé,
résolution du nouvel an : cette année on s’achète un bien. On a commencé
notre quête modestement par la visite d’appartements et la c’est le
choc pour moins de 200000 € difficile de trouver quelque chose de décent
qui fait plus de 50 m², du coup logique comme nous sommes on est parti a
la quête d’un terrain, petit grand on n’avait aucune idée de ce que
l’on allait trouver. Nos critères étaient :
- Le terrain
doit etre bien exposé par rapport au soleil
- Viabilisé
- Eloigné de toute source de bruit et de pollution (
incinérateur, champs de mais etc …)
- Il doit y
avoir des moyens de transport en commun pas loin ( bus, p+r, train )
- Il doit nous plaire
La réalité nous a vitre rattrapé, les terrains sont très
rares par ici et les quelques terrains disponibles ne correspondent en
rien a nos envies. Pour vous donner quelques exemples on a visité :
- La mare a canard viabilisée et soit disant constructible
- Le terrain pré équipé en fondations
- Le terrain
très très joli mais sans route d’accès….
Et le temps passe fevrier, mars et voila qu’un beau
moi d'avril on reçoit un coup de téléphone d’une agence. Un terrain est
libre tout près de notre appart sur un lotissement qui s’est créé il y a
quelques années. Pourquoi est‘il resté libre je crois que l’on ne
connaitra jamais la vraie raison. Tout heureux on appelle et voila nous
sommes déjà a deux sur le coup, nous avons jusqu’au lendemain pour nous
décider.
Le soir on a filé sur le terrain, il faisait moche mais
alors très moche !! A tel point que pas moyen de sortir de la voiture
et pourtant ce terrain semble pas mal du tout. Il est assez grand 10
Ares, un mignon petit ruisseau lui donne un certain charme …. Du coup la
nuit a été très courte, nous avons beaucoup cogité. Si je peux vous
donner un conseil d’amis, faites comme nous :
- Vous avez
un coup de cœur n’hésitez pas signez la promesse de vente vous avez
toujours une semaine de rétractation après la réception du contrat signé
par recommandé.
-
Filez a la mairie et demandez l’avis au maire sur le
terrain.
-
Consultez le fichier national des zones inondables
(dispo sur internet)
- Allez parler a vos futurs
voisins ce seront vos meilleurs conseillers et surtout ca permet
d’apprendre a les connaitre, si le courant ne passe pas pourquoi allez
habiter a coté d’eux ?? Rien a voir avec le bio climatisme et pourtant
ce facteur la compte aussi.
- Si comme nous le terrain
est dans un lotissement, lisez bien chaque document. Le règlement vous
indiquera les contraintes du lotissement ( orientation, couleur style …)
l’étude des sols sera elle aussi important elle définira le type de
fondation utiles, si vous pourrez mettre un sous sol etc….
- Et surtout montrez ce terrain a plein de monde pour avoir leur
avis, parents, amis c’est toujours bien de discuter pour échanger les
points de vue dans de telles situations.
Fin novembre tout était bouclé le terrain est enfin a
nous. Nous ne comptons pas commencer à construire avant 2009. Pendant ce
temps pas question de se tourner les pouces, on va essayer de
comprendre quelque chose a la construction, et surtout concevoir notre
nid, la maison ou nous allons passer nos années futures !
Nous
étions comme dans la chanson de Bénabar « 4 murs et un toit » :
Un terrain vague, de vagues clôtures,
un couple divague sur sa maison future …..